Posiadacze lokum, którego nie zamieszkują mają możliwość uzyskania dodatkowego dochodu co stanowi niewątpliwy atut, lecz nie zawsze jest to łatwy pieniądz. Wynajmowanie mieszkania niesie bowiem za sobą wiele aspektów, które na pierwszy rzut oka albo są ignorowane, albo ich rola znacznie umniejszana co powoduje, że najbardziej w oczy rzuca się właśnie ekstra dochód. Wynajmując mieszkanie w średnim mieście takim jak Konin sytuacja już na wstępie staje się bardziej wymagająca, gdyż trudno jest zarobić na nowych mieszkaniach. Cena najmu nowego mieszkania równa się praktycznie wysokości raty za kredyt. W takiej sytuacji każdy wolałby sam zaciągnąć kredyt i spłacać mieszkanie mając w perspektywie moment, w którym w końcu stanie się pełnoprawnym właścicielem mieszkania. Płacąc w kółko czynsz i odstępne właścicielowi mieszkania taki moment nie nastąpi nigdy. Z tego względu, wynajmowanie mieszkania w Koninie ma rację bytu głównie w przypadku starszych mieszkań w blokach z wielkiej płyty. Stawki za takie mieszkanie są o wiele niższe co stwarza istotną różnicę między kosztami wynajmu a potencjalna ratą kredytu, który należałoby wziąć, aby takie mieszkanie kupić.
Oprócz tego typu ograniczenia, właściciel mieszkania musi również precyzyjnie dobrać osobę czy rodzinę, która wprowadzi się do jego mieszkania. Z perspektywy osoby trzeciej wydaje się, że to potencjalny lokator dobiera sobie mieszkanie, lecz w dużej mierze to właściciel mieszkania ma również swój udział w dopięciu transakcji. Należy pamiętać, że błąd w wyborze lokatora może wiązać się z wieloma przykrymi konsekwencjami. Na przykład, osoba wprowadzająca się do mieszkania może być uciążliwa dla innych mieszkańców bloku czy też okolicy. Ponadto, lokator może być niewypłacalny, co powoduje, że cała inwestycja staje się nieopłacalna, gdyż stałe koszty utrzymania mieszkania spoczywają na właścicielu. Nawet jeśli lokator konsekwentnie nie reguluje swoich zobowiązań właściciel mieszkania ma związane ręce, gdyż bardzo trudno jest eksmitować lokatora szczególnie w okresie jesiennym czy zimowym. Jeszcze innym aspektem są koszty renowacji i eksploatacji mieszkania szczególnie w sytuacji, w której lokator nie szanuje mieszkania i ma tendencje do powodowania różnego rodzaju zniszczeń. Oczywiście istnieje instytucja kaucji, którą pobiera się zwyczajowo od lokatora na początku, lecz w dłuższej perspektywie może to nie wystarczyć na pokrycie wszystkich kosztów.
Wynajmowanie mieszkania nie musi jednak oznaczać jedynie stresu i problemów, lecz ważny jest odpowiedni dobór lokatora. W tym względzie, zamiast zdać się na los i przyjąć nieznajomą osobę z ogłoszenia może skorzystać z usług agencji nieruchomości. Agent nieruchomości jest w stanie odpowiednio poznać klienta i dopasować do niego odpowiednie mieszkanie. Ponadto, agent nieruchomości musi mieć na uwadze dobro wszystkich stron zaangażowanych w daną transakcję. Aby dowiedzieć się więcej o specyfice wynajmu mieszkania oraz ofercie w tym względzie można odwiedzić witrynę https://www.ap-nieruchomosci.pl i skontaktować się z jednym z agentów. Osobom chcącym znaleźć odpowiednie lokum pozwoli to rozeznać się w rynku, a osobom posiadającym mieszkanie do wynajęcia da możliwość lepszego rozeznania w szansach i zagrożeniach jakie płyną z tego tytułu.
